建筑外墙翻新是一项常见的工程，其目的是为了让建筑物外墙焕然一新，提高建筑物的美观度和保护性能。在外墙翻新过程中，处理建筑的开裂和掉粉问题是一项重要的工作。本文将围绕这一问题展开一千字的描写。
首先我们需要了解开裂和掉粉问题的根源。建筑外墙开裂和掉粉的主要原因有以下几点：建筑物的老化，建筑材料的质量问题，环境因素（如气候、污染等）的影响等。这些问题会导致建筑物外墙表面出现开裂、掉粉、起泡等现象，不仅影响美观度，还可能影响建筑物的保护性能，甚至影响建筑的使用寿命。
那么如何处理这些问题呢？首先，我们需要对建筑物进行全面的检查和评估，找出问题的具体原因。对于开裂问题，可以采用以下措施：一是在开裂部位进行局部修补，使用合适的材料填补裂缝；二是进行整体翻新，使用新的材料重新覆盖外墙表面。对于掉粉问题，可以采用以下措施：一是清洗外墙表面，去除掉落的粉末和污渍；二是采用防水、防腐、防尘等涂料进行覆盖和保护。

除了以上措施外还有一些细节问题需要注意。比如，在进行翻新工作时，需要遵循合适的施工规范和技术要求，确保工程的质量和安全。另外，还需要根据建筑物的特点和环境要求选择合适的材料和涂料，确保其具有足够的抗老化、耐候性和防腐性能，以延长建筑物的使用寿命。
总之在外墙翻新工程中处理建筑的开裂和掉粉问题是一项重要的任务。需要根据具体情况采取不同的措施，并注意施工细节和材料选择。只有这样，才能确保建筑物外墙翻新工程的顺利进行和质量的保证。