在酒店翻新中，设备的维修与保养策略至关重要，直接影响到酒店运营的顺畅和客户体验的持续。以下是关于设备维修与保养策略的详细描述：
设备维修与保养的策略应从项目规划阶段开始就进行考虑和制定。在翻新项目进行前，项目管理团队应该对酒店现有设备进行全面的评估和检查，确定哪些设备需要更新或维修，哪些设备可以继续使用，并制定相应的维修和更新计划。
设备维修策略包括预防性维护和响应性维修两大方面。预防性维护是指定期对设备进行检查、清洁、润滑和调整，以预防设备因常规磨损而导致的故障和损坏。这可以通过制定定期维护计划，包括清洁空调滤网、检查电路和管道系统、定期更换消耗品等来实现，从而延长设备的使用寿命和保证其正常运行。

对于设备故障和突发问题，需要建立快速响应和修复机制。酒店翻新项目期间，设备可能会出现意外故障或不良表现，及时的技术支持和维修服务将至关重要。因此，项目管理团队应与专业的设备维修供应商建立紧密的合作关系，确保能够迅速响应和解决设备问题，减少因设备故障带来的运营影响。
设备维修与保养还需要考虑到员工的培训和技能提升。确保酒店运营团队具备基本的设备操作和常规维护技能，能够及时发现设备异常和问题，并能够有效配合维修团队进行紧急处理，是保证设备长期稳定运行的重要保障。
设备维修与保养策略应与环境可持续性和节能减排目标相一致。选择能效高、耗能低的设备及配件，推广节能维护措施，如定期清洁换气系统、优化能源管理等，不仅有助于降低运营成本，还能减少对环境的负面影响，符合当代酒店行业对可持续发展的要求。
酒店翻新中的设备维修与保养策略需要综合考虑预防性维护、响应性维修、技术支持和环境可持续性等多方面因素。通过科学规划和有效执行维修计划，可以确保酒店设备的长期稳定运行，提升酒店服务质量和客户满意度，同时实现经济效益和环境友好性的双赢。