旧厂房翻新改造是一项具有挑战性和复杂性的工程，需要综合考虑多个方面的因素。下面是一个简要的改造步骤和注意事项，以供参考：
一、前期规划
1.明确改造目标：要改造成什么样子的建筑，用途是什么，功能需求是什么。
2.了解旧厂房的情况：包括结构、安全隐患、使用寿命、土地性质等。
3.考虑财务预算：制定预算计划，以及相关资金来源。
二、设计阶段
1.设计方案：根据需求和目标，制定改造方案，包括空间布局、装修设计、环境设计等。
2.合规审批：根据规划法规、建筑法规等，进行审批手续，确保设计符合相关法规。
3.施工图设计：制定详细的施工图纸，确定材料、工艺等细节。

三、施工阶段
1.拆除和清理：拆除不必要的隔断、陈旧的设施、破损的墙面地面等，清理垃圾和杂物。
2.结构加固：根据结构工程师的要求，对旧厂房进行加固，确保安全。
3.装修设计：进行室内外装修、维修和保养等工作，同时保证使用环保、节能的材料。
4.环境美化：进行园林美化、照明设计等，提升建筑品质。
四、验收阶段
1.工程验收：进行施工质量验收和安全验收，确保改造符合设计要求和法规要求。
2.环保验收：进行环保验收，确保改造符合环保标准。
3.竣工验收：完成所有改造工程，进行最终验收。
总的来说，旧厂房翻新改造需要前期的规划和设计，合规审批以及施工阶段的具体实施，最终需要进行各种验收。除此之外，还需要特别注意施工期间的安全和环保问题，以及合理的预算控制，确保改造质量和效果符合预期。