厂房翻新是为了提升建筑的外观和功能，其中屋面和外墙的防水处理至关重要。在翻新过程中，要确保屋面和外墙的防水措施能够有效地防止水分渗透，保护建筑结构的完整性和耐久性。
对于屋面的防水处理，首先需要对原有屋面进行检查和修复。如果存在损坏或老化的部分，必须进行修补或更换。然后，在屋面上铺设防水膜是一种常见的防水方法。防水膜可以选择使用高质量的聚合物材料，如聚氯乙烯（PVC）或丙烯酸酯。这些材料具有良好的耐候性和耐化学腐蚀性，能够有效地阻止水分渗透。
在铺设防水膜之前，需要确保屋面表面平整，没有任何凹凸不平的地方。同时，需要注意将防水膜完全覆盖在屋面上，确保没有任何漏洞。在防水膜的接缝处，要使用专门的密封材料进行密封，以确保无水渗漏。
此外，屋面的排水系统也是防水的重要组成部分。在翻新中，可以对原有的排水系统进行改进或更换。确保排水管道通畅，能够有效地将雨水排出建筑物。此外，还可以安装屋顶排水沟和雨水收集系统，有效管理雨水的流向，减少对屋面的压力和损坏。

对于外墙的防水处理，同样需要先对原有外墙进行检查和修复。任何损坏的地方都需要进行修补，确保外墙表面光滑均匀。然后，可以选择使用外墙防水涂料进行涂抹。防水涂料通常具有优异的抗水性和耐候性，能够有效地阻止水分渗透。在涂抹时，要确保涂料均匀覆盖整个外墙表面，并注意涂抹的层数和厚度，以提供更好的防水效果。
除了防水涂料，还可以考虑使用外墙防水膜进行保护。外墙防水膜一般采用聚合物材料制成，能够形成一层坚固的防水层，有效隔离水分。在施工时，要确保外墙表面清洁，无灰尘、油污等污染物，以确保防水膜的粘附性能。
在进行外墙防水处理时，还需要考虑外墙的缝隙和接缝处理。这些地方是水分渗透的薄弱点，需要进行密封处理。可以使用弹性密封胶或密封条填充缝隙，确保无水渗漏。对于外墙与其他部分（如窗户、门等）的连接处，也要注意进行密封处理，以防止水分渗透。
除了屋面和外墙的防水处理，还应考虑雨水管理系统。可以安装雨水收集装置和排水系统，有效收集和排放雨水，减少对建筑物的水分侵入。同时，可以考虑设计合理的屋檐和挡水板，以防止雨水直接冲击墙体和屋面，减少水分渗透的风险。
在进行屋面和外墙的防水处理时，施工人员需要严格按照相关规范和要求进行操作。确保选用高质量的防水材料和产品，并采取正确的施工方法，以确保防水层的质量和持久性。
厂房翻新中屋面和外墙的防水处理至关重要。通过对屋面铺设防水膜、改善排水系统，以及对外墙进行修复和防水涂料涂抹，可以有效保护建筑结构免受水分侵害。同时，合理设计雨水管理系统和注意细节处理，将确保整个厂房在防水方面具有良好的性能和可靠性，为建筑的使用寿命和功能提升提供保障。